התחדשות שכונת יד התשעה

אבן דרך משמעותית בהתחדשות שכונת יד התשעה: תכנית בניין עיר (תב"ע) של כלל המתחם עלתה לדיון לקראת הפקדה

הבוקר, יום רביעי, ציינה עיריית הרצליה רגע משמעותי בתהליך ההתחדשות של שכונת יד התשעה, כאשר תכנית ההתחדשות הרחבה לשכונה עלתה לדיון להפקד המרכזי בוועדה המקומית לתכנון ובנייה, לקראת החלטה על הפקדתה.

מדובר בתכנית פינוי בינוי לכלל השכונה – "התחדשות עירונית שכונת יד התשעה" – המשתרעת על פני כ-280 דונם, ומהווה את הבשורה התכנונית המשמעותית ביותר לשכונה מאז הקמתה.

התכנית מקודמת על ידי עיריית הרצליה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ובאמצעות צוות תכנון רחב בהובלת האדריכלית עדי אסיף ובהובלת המנהלת להתחדשות עירונית במנהל ההנדסה.

על פי התכנית, המצב הקיים כולל 1,483 יחידות דיור במבנים בני 1–5 קומות, ואילו המצב המוצע כולל 4,616 יחידות דיור במבנים בני 6–10 קומות, לצד מוקדי גובה של עד 35 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-600 מיועדות להשכרה. 
בנוסף, כוללת התכנית שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-84,000 מ"ר.

החזון שהוצג בתכנית כולל חידוש מקיף של המרקם הוותיק, לצד שדרוג משמעותי של איכות החיים בשכונה באמצעות פיתוח תשתיות, הקמת שטחים ציבוריים, הגדלה משמעותית של שטחי הציבור, שטחים פתוחים בהיקף של כ-30,000 מ"ר , 30 דונם, והקמת ושטחים לטובת מבני ציבור מוסדות ציבור על שטח של כ-61,000 מ"ר, 60 דונם, לרבות שתי ליבות ציבוריות מרכזיות, שני מרכזים ציבוריים בצפון ובדרום השכונה. בתחום התחבורה, כוללת התכנית פתרונות חניה תת-קרקעיים, הרחבת רחובות קיימים, תוספת כניסות ויציאות לשכונה לשיפור הקישוריות ושילוב של שבילי אופניים' , זאת בנוסף לקרבה לדרכים ראשיות, תחנת רכבת וסמיכות לתחנת מטרו עתידית.

התכנון משלב ראייה סביבתית, הכוללת ניהול מקיים של מי הנגר, שמירה על עצים בוגרים, תכנון מוטה הליכתית ושכונה המותאמת לשינויי האקלים.

הדיון בתכנית היווה נקודת ציון חשובה בתהליך ארוך ומתמשך של תכנון ושיתוף ציבור. התכנית קודמה בליווי צוות חברתי מקצועי, כחלק מצוות הליווי בהובלת מנהלת תחום הקהילה במנהלת העירונית מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית הרצליה, ובמרבית אזורי השכונה הוקמו נציגויות תושבים בהתאם למתחמי התכנון. מהלך זה מהווה מרכיב משמעותי בקידום המימוש של התכנית ומקרב אותה צעד נוסף ליישום בפועל.
עוד יצוין כי לאורך השנים נעשו מספר ניסיונות לקדם התחדשות בשכונת יד התשעה, אשר לא צלחו. זוהי הפעם הראשונה שבה תכנית בהיקף כזה מגיעה לשלב מתקדם זה ומהווה אבן דרך תכנונית משמעותית עבור השכונה.

ראש העיר הרצליה, יריב פישר, ברך על המהלך ואמר: "הגיע זמנה של יד התשעה להתחדשות. לאחר עבודה אינטנסיבית ומשותפת, יד ביד עם התושבים ועם משרדי הממשלה, הצלחנו להגיע בתוך זמן שיא לרגע המשמעותי של הפקדת התוכנית. זהו רגע מרגש עבור כולנו – מהלך היסטורי שיביא איתו התחדשות אמיתית, לא רק של המבנים אלא של איכות החיים כולה. נמשיך להוביל את התהליך בשקיפות, בשיתוף ציבור ובדיאלוג מתמיד עם התושבים, עד להגשמת החזון והפיכת השכונה למוקד עירוני תוסס, איכותי ומזמין."

מ"מ וסגן רה"ע איל פביאן: "אישור הפקדת התוכנית הוא צעד היסטורי עבור שכונת יד התשעה והעיר כולה. מדובר באחת התוכניות הגדולות והמשמעותיות בישראל במיקום אסטרטגי (Prime Location), הנהנית מנגישות תחבורתית יוצאת דופן – קרבה לצירי תנועה ראשיים, לתחנת הרכבת, לתחנת המטרו המתוכננת ולמערכת הסעת ההמונים של ערי השרון. אנו ממשיכים בתנופת ההתחדשות העירונית בהרצליה ומאשרים בחודשים אלה תוכניות רבות ומשמעותיות. אני גאה בצוות המקצועי, שהוביל בשיתוף הציבור תכנון בר-קיימא המציב את איכות החיים ורווחת התושב בראש סדר העדיפויות; ההיענות הגבוהה מצד התושבים במתחמים השונים מעידה על הצלחת הדרך הזו. נעשה הכל כדי להפוך את החזון הזה למציאות בשטח".

עיריית הרצליה תמשיך לקדם את התהליך בשיתוף מלא עם התושבים, תוך הקפדה על ליווי מקצועי, שקיפות והנגשת המידע לכלל הקהילה, עד למימוש התכנית בפועל.

קרדיט הדמיות: גוטמן אסיף אדריכלים