"מתווה שקד" יחליף את תמ"א 38

קידום מהלכי התחדשות עירונית בהרצליה: "מתווה שקד" יחליף את תמ"א 38

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה בישיבת ועדה מקומית לתכנון ובנייה מס' 769 מיום ה-10.09.2025 מדיניות תכנונית לתוכניות נקודתיות עם דגש על תוכניות מכח "מתווה שקד".

"מתווה שקד" הינו חקיקה מאושרת להכנת תוכניות לעמידות מבנים מפני רעידת אדמה, אשר באה להחליף את תמ"א 38, שצפויה לפוג בתחילת 2026 והיוותה עד כה הכלי המרכזי לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה ובינוי מחדש.

המתווה מקנה לוועדה המקומית סמכות לאשר תוכניות למבנים המוגדרים בחוק "מבנה טעון חיזוק", זאת באמצעות סל זכויות בנייה מוגדר ותנאים משלימים. 

לאור כך שהחקיקה אינה כוללת הנחיות תכנוניות, נערכה ואומצה מדיניות תכנונית אחידה ושקופה עבור תוכניות בחלקת מגורים אחת ועד מקסימום שתי חלקות. 

ההחלטה ממקמת את הרצליה בחזית הרשויות המקומיות המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, ומהווה צעד משמעותי בהמשך קידום התכנון וההתחדשות עירונית, תוך שמירה על איכות התכנון העירוני ועל שמירת אופי השכונות והתאמה לנוף העירוני של הרצליה.

ראש עיר הרצליה, יריב פישר, ציין כי "המעבר ליוזמת שקד מהווה הזדמנות חשובה עבור תושבי הרצליה. אנחנו רואים בזה כלי שיאפשר לנו לקדם פרויקטי התחדשות עירונית באופן מהיר ויעיל יותר, תוך שמירה על איכות הבנייה הגבוהה שמאפיינת את עירנו. התושבים יוכלו ליהנות מדירות חדשות ובטוחות יותר, בלוחות זמנים קצרים יותר ובתנאים טובים יותר מאשר במסגרת תמ"א 38. במקביל, אנו מקדמים את בניית התשתיות העירוניות בתחומי התחבורה, מבני ציבור, מוסדות חינוך, חשמל, מים ועוד, לתמיכה שהולמת ותואמת את קצב ההתחדשות".
במקביל לאימוץ המתווה עי הוועדה, הוא מפוסם באתר הנדסה של העירייה להתייחסות הציבור. 
במידה ויהיו התייחסויות - הן יידונו בוועדה.