אישור לטאבו (תעודה לרשם המקרקעין) הוא אישור רשמי מטעם העירייה, המעיד כי סולקו כל החובות הרובצים על הנכס (ארנונה, היטלי השבחה, אגרות והיטלי פיתוח). האישור נדרש לצורך ביצוע פעולות של העברת זכויות בנכס או רישום בית משותף.
חשוב לדעת לפני שמתחילים:
- התהליך אינו מידי: הנפקת האישור מותנית בבדיקות מקצועיות (מדידה בנכס, חישוב היטל השבחה ובדיקת אגרות פיתוח).
האישור יונפק רק לאחר סיום כל הבדיקות ותשלום החובות, ככל שקיימים - אישור דיגיטלי: האישור מועבר באופן ממוחשב ואוטומטי ישירות למערכות רשם המקרקעין (הטאבו).
עותק יישלח גם למייל שלכם - חובות מים: האישור אינו כולל אישור על העדר חובות לתאגיד "מי הרצליה"
יש לפנות לתאגיד המים בנפרד בטלפון: 1-800-200-133
להגשת בקשה מקוונת לאישור לטאבו
מסמכים נדרשים לפי סוג העסקה
כדי למנוע עיכובים, יש להכין את המסמכים הבאים בהתאם לסוג הפעולה שאתם מבצעים:
עסקת מכר - מכירה או קנייה
- טופס בקשה חתום לקבלת תעודה לרשם המקרקעין
- העתק מחוזה המכר הנוכחי (מלא וחתום)
- נסח טאבו מעודכן
- שרשור בעלויות: חוזה הרכישה של המוכרים (החוזה בו הבעלים הנוכחי רכש את הדירה מהבעלים הקודמים) – נדרש לצורך חישוב היטל השבחה
העברה ללא תמורה
- טופס בקשה חתום
- תצהירי העברה מהמעביר והנעבר (מאומתים ע"י עו"ד)
- נסח טאבו מעודכן
- חוזה רכישה היסטורי (של הבעלים הנוכחי)
רישום / תיקון רישום בית משותף
- טופס בקשה חתום
- טיוטת צו בית משותף
- נסח טאבו מעודכן
הארכת תוקף אישור קיים
- נסח טאבו מעודכן
- שימו לב: הארכת תוקף מתאפשרת רק בטווח של חודשים ספורים ממועד האישור המקורי
תשלום חובות ואגרות
במידה שיימצאו חובות (ארנונה, היטלים או אגרות), ניתן לשלם אותם באחת הדרכים הבאות:
- כרטיס אשראי: התשלום מתעדכן מיידית
- העברה בנקאית: האישור יתקבל לאחר 3 ימי עסקים
- המחאה (צ'ק): בקופת העירייה בלבד. האישור יתקבל לאחר 5 ימי עסקים (פירעון הצ'ק)
- מזומן: בקופת העירייה בלבד (מוגבל עד 6,000 ₪ עפ"י חוק המזומן)
מי רשאי להזמין את האישור?
- בעל הנכס הרשום
- מורשה מטעמו (עורך דין או מייצג) – יש לצרף ייפוי כוח
